1．房子出卖方：_________（以下简称甲方）2．房子买入方：_________（以下简称乙方）3．房子交易标的：（1）甲方赞同将_________市“_________中心”大厦内第_________楼_________室公寓房子_________套（包含室内装修、设施、家具等等）卖给乙方。本交易契约所规定的房子面积（指建筑设计图计算）共计_________平米（附房子平面示意图，室内用品清单各一份）。（2）本交易契约所涉之“_________”大厦地址为_________市_________路_________号，该地块是经_________市土地局批准，甲方以_________万USD中标，获得五十年有偿用权（截止公元_________年_________月_________日），因此乙方购入的公寓房子连同相应的_________平米的土地用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的交易范围的房地产权和_________平米的土地用权截止期限为公元_________年_________月_________日。（3）如甲方的土地有偿用权结束时，本合同即行终止。4．房子交易价格：本契约所规定的公寓房交易价格为_________USD，甲方已收妥由乙方支付的全部房子交易款项。5．房子的移交：（1）本房子交易契约签订后，乙方需要在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设施标准及室内家具用品的清单，对甲方出货的房子与设施进行验收。验收合格双方交接房子钥匙，房子钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房子移交手续办妥。（2）自房子移交之日起，房子在土地有偿用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房子的用法、管理和修理责任。6．管理、修理和其他成本：（1）“_________中心”大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应成本。（2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰USD的大楼管理费。大楼管理费包含公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全守卫费、机械保养职员及大楼房管职员成本等。（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设施大修、小修储存费，怎么收费另议。大楼大修小修储存费的作用范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设施、给排水设施、供电供水设施、空调设施的公用场合的所有些非人为损毁的建筑和装饰的修复。（4）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_________％代办手续费。（5）本交易契约价格中不含停汽车的地方，乙方若需租用地下停车点车位，请与甲方商议，另签订停车点地租用合同。（6）本交易契约价格中不含室内清洗费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排职员清扫，成本另议。（7）上述各类成本由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款公告单后_________天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_________（_________‰）滞纳金。7．房子修理：本契约签订经验收后，房子的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工水平导致的房子修理，由甲方责成施工单位负责解决；因设施水平导致的修理由甲方责成设施供货单位解决。但如属人为损毁的房子、设施，损毁人应承担其维修成本及赔偿损失。8．房地产权和土地用权出售和再出售：（1）乙方在购入本契约所规定范围的房地产权和相应的土地用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按_________市人民政府颁布的《_________市土地用权有偿出售方法》规定：“同一级建造师筑物所占的土地用权整体不可分割”。（2）乙方购入的房地产权和相应的土地用权如需要再出售，须按《_________市土地用权有偿出售方法》和政府有关房地产交易管理方法的规定办理，其发生的所有成本由乙方负担。（3）乙方再出售的合同签约，需要将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并需要将本契约作为再出售合同的附件之一。若在再出售中发生经济等纠纷，所有责任由乙方负担。9．《_________中心用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房子购置户部分的职责条件理解并赞同遵守。10．过户流程办理：（1）甲、乙方在签订本房子交易契约后，须经有关部门公证。（2）乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向_________市土地局、市房地产管理局分别办理过户流程，缴纳过户费和领取房地产权证书。未经过户的房地产交易无效。11．争议解决条约凡实行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请_________仲裁委员会仲裁。12．本契约所涉各项均受中国政府颁布的有关法规约束，若遇中国政府有新规定，则按新法规实行。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________地址：_________地址：_________电话：_________电话：__________________年____月____日_________年____月____日